Формы документов:
Уведомление о заключенных договорах Приложение № 10 к Положению о контроле (форма для заполнения с примечаниями к заполнению и предоставлению уведомлений)
Уведомление об исках Приложение № 11 к Положению о контроле (форма для заполнения с примечаниями к заполнению и предоставлению уведомлений)
Ассоциация СРО «Объединение строителей РК» в связи с изменениями в действующем законодательстве, проанализировав нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (вступил в силу с 01.03.2026 года, далее – Закон № 309-ФЗ), Приказа Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр (вступил в силу с 01.03.2026 г.), Постановления Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 (вступило в силу с 01.03.2026 г.) и доводит до своих членов следующие разъяснения законодательства, которые касаются членов саморегулируемых организаций:
Уведомление о заключенных договорах строительного подряда, независимо от способа их заключения, о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров теперь подаётся не раз в год, а в постоянном режиме.
Подробнее: С 1 марта 2026 вместо ежегодного сообщения (отчёта до 1 марта) только по «конкурентным» договорам вводится обязанность уведомлять СРО по каждому договору строительного подряда, сноса в течение 3 рабочих дней. То есть, начиная уже с 01 марта 2026 года члены Ассоциации должны самостоятельно уведомлять СРО об обязательствах, НЕ ТОЛЬКО ПО ДОГОВОРАМ 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП-615 (по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров.), НО и по всем договорам строительного подряда. Уведомление необходимо направлять в течение трёх рабочих дней со дня, следующего за днём заключения, изменения, расторжения или исполнения указанных договоров, с приложением подтверждающих документов.
Какие документы приложить к уведомлению:
По общему правилу уведомление подается с приложением документов, подтверждающих фактический размер обязательств по договору (а также сведения, включаемые в уведомление).
К уведомлению прикладываются копии документов, подтверждающих сведения, указанные в уведомлении:
- договоров;
- дополнительных соглашений (при наличии), если такими соглашениями изменяется предмет этого договора или его цена, а также прекращаются обязательства по договору;
- актов/документов, подтверждающих исполнение (при наличии);
- банковских гарантий (при наличии);
- договор страхования рисков (при наличии).
С 01 марта 2026 года положения ч. 10 ст. 55.13 ГрК РФ дополняются введением обязанности членов СРО уведомлять СРО о предъявлении к ним исков о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ
- о взыскании причинённого вреда вследствие недостатков строительных работ (ст. 60 ГрК РФ);
- о привлечении к ответственности (убытки, неустойка и т.п.) по договорам, заключенным конкурентными способами (ст. 60.1 ГрК РФ).
Уведомление заполняется как в отношении нового иска, так и в отношении исков, уведомления по которым предъявлялись членом Ассоциации ранее, но по которым произошло изменение одного либо нескольких сведений, указанных в разделе 2 Уведомления.
Важно: Непредставление уведомления, либо их представление с нарушением установленного срока, либо представление неполной или недостоверной информации, будут являться основанием для внеплановой проверки члена Ассоциации и основанием для применения мер дисциплинарного воздействия к такому члену.
ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ:
1) Уведомления о фактическом совокупном размере обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным членом Ассоциации в течение 2025 года с использованием конкурентных способов заключения договоров, представлялись в срок до 01 марта 2026 года в соответствии с Приказом Минстроя России от 10.04.2017 N 700/пр (действовал до 01.03.2026 г.). То есть, по состоянию на 1 марта 2026 года все члены СРО уже должны были сдать такой отчёт.
2) Сведения о договорах, заключенных членами Ассоциации с 01 января 2026 года по 28 февраля 2026 года, а так же неисполненные и переходящие с прошлых лет договоры, включаются в первое уведомление, направляемое в Ассоциацию после 01 марта 2026 года в соответствии с частью 4 статьи 55.8. Градостроительного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ).
3) А далее (после первого отчёта) в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня наступления события (заключения, изменения, расторжения или исполнения договора, то есть со дня подписания обеими сторонами договора, дополнительного соглашения к нему, акта приемки результата работ или иного документа) необходимо направлять в Ассоциацию уведомление по утвержденной форме.
4) Уведомление о предъявленных исках, о взыскании причиненного вреда и/или ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1. Градостроительного кодекса РФ представляется в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия искового заявления судом к производству.
Обращаем внимание, что представление уведомлений осуществляется не разово, а в постоянном режиме, в течение всего членства в саморегулируемой организации.
Для консультаций по представлению уведомлений по договорам строительного подряда можно обращаться в контрольный отдел Ассоциации по телефонам:
(8212) 24-18-36 – Бусыгин Иван Иванович (начальник отдела)
(8212) 24-18-36 – Груздев Владимир Александрович (главный специалист)
(8212) 24-77-25 – Иванова Евгения Николаевна (главный специалист)
Дополнительно. Для информации. Изменения по специалистам.
1) На администрацию саморегулируемых организаций возложена обязанность внесения в добавленные графы сведений о специалистах НРС по основному месту работы, специалистах по особо опасным и технически сложным объектам, а также специалистах иных профессий, наличие которых будет необходимо в соответствии с правилами саморегулирования. Раздел полностью синхронизован с НРС.
2) Вводится право для специалиста, состоящего в НРС, уведомить Национальное объединение о факте расторжения трудового договора с работодателем. Поступившая информация будет передаваться в соответствующую саморегулируемую организацию для контроля соблюдения требований к членству в СРО и принятия мер.