Автономная некоммерческая организация «Национальный институт стратегического анализа и развития экономики» (далее - АНО «НИСАРЭ») инициирует проведение исследования, посвященного оценке текущего состояния и перспектив развития рынка индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в Российской Федерации, в том числе вопросам применения механизма счетов эскроу, доступности банковского финансирования и существующих инфраструктурных ограничений.

Проведение исследования обусловлено необходимостью комплексного анализа изменений, происходящих в сфере ИЖС в условиях совершенствования нормативно-правового регулирования и внедрения новых финансовых механизмов.

С 1 марта 2025 года вступили в силу положения Федерального закона от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ, регулирующего строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Применение указанного механизма направлено на повышение защищенности граждан и прозрачности взаимоотношений между участниками строительного процесса. Вместе с тем переход к новой модели работы сопровождается изменением условий финансирования подрядных организаций и формированием дополнительных требований к их финансовой устойчивости.

В этой связи особую актуальность приобретает изучение практического опыта строительных компаний, кредитных организаций и иных участников рынка в целях выявления факторов, оказывающих влияние на доступность ИЖС, устойчивость подрядных организаций и эффективность действующих механизмов финансирования.

Основной целью исследования является формирование объективной оценки условий функционирования рынка ИЖС, выявление системных финансовых, административных и инфраструктурных барьеров, а также подготовка предложений, направленных на совершенствование механизмов развития отрасли.

В рамках исследования предусматривается проведение анкетирования строительных организаций, осуществляющих деятельность в сфере ИЖС, а также экспертных интервью с представителями кредитных организаций, институтов развития, профильных органов государственной власти и профессиональных объединений.

По итогам исследования АНО «НИСАРЭ» планирует подготовить аналитический доклад, содержащий систематизированную оценку текущего состояния рынка, результаты анализа выявленных ограничений и практические рекомендации по совершенствованию условий осуществления ИЖС.

Принять участие в исследовании можно посредством заполнения электронной анкеты по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/6ac8e33eeb6146664633e05a

Полученные сведения будут использованы в обобщенном виде для подготовки аналитических материалов и формирования предложений, представляющих практический интерес для органов государственной власти, финансовых институтов и профессионального сообщества.

Результаты исследования будут способствовать формированию объективного представления о текущих условиях развития ИЖС и определению перспективных направлений совершенствования государственной и отраслевой политики в данной сфере.

Контактное лицо от организации: Михеева Карина Евгеньевна, заместитель генерального директора АНО «НИСАРЭ», тел.: +7 (495) 129 00 38, Е-почта:  office@nisare.ru.